Appartement 4 pièces

Cet appartement à louer à Mermoz se situe au sixième étage d’un immeuble récent, avec ascenseur et parking en sous-sol. Il développe 145 m² sur un seul niveau, avec trois chambres et un séjour traversant.

Pourquoi choisir ce appartement à louer à Mermoz ?

Le séjour traverse l’appartement d’est en ouest : la lumière entre le matin côté chambres et le soir côté balcon. Cette orientation limite la chaleur accumulée et réduit nettement le recours à la climatisation.

La cuisine équipée communique avec la salle à manger par une verrière, ce qui garde la pièce lumineuse tout en isolant les odeurs. Un cellier et une buanderie complètent l’espace de service.

Le balcon filant de douze mètres longe le séjour et la chambre principale. La vue porte au-delà des toits du quartier, sans immeuble en vis-à-vis direct.

Les chiffres du bien

Le bien totalise 145 m² habitables, 3 chambres et 2 salles de bain, sous la référence LI-002. Le loyer est fixé à 2 200 000 FCFA / mois, charges de copropriété comprises. Ce niveau de prix place ce appartement à louer à Mermoz dans la moyenne haute du secteur, ce que justifient la surface et les prestations livrées. Toutes les surfaces sont mesurées au sol fini et vérifiables lors de la visite.

Prestations incluses

• Ascenseur
• Balcon
• Parking
• Climatisation
• Cuisine équipée

Ces équipements sont en état de fonctionnement au moment de la mise en ligne. L’état des lieux d’entrée les recense un par un, avec photographies, afin qu’aucun point ne reste ambigu au moment de la restitution.

Mermoz : le quartier autour du bien

Mermoz combine calme résidentiel et accès rapide : l’université Cheikh Anta Diop, les Almadies et le centre-ville sont accessibles en moins de vingt minutes. Écoles, pharmacies et marché de quartier sont à distance de marche.

Nous connaissons ce secteur depuis plus de dix ans et suivons ses niveaux de loyer trimestre après trimestre. Cette lecture du marché nous permet de vous dire si le prix demandé pour un appartement à louer à Mermoz est cohérent, et de vous signaler les biens comparables disponibles au même moment.

Accès et vie pratique

Les axes principaux, les écoles, les commerces et les services de santé sont détaillés lors de la visite, plan à l’appui. Nous indiquons également les temps de trajet réels aux heures de pointe, qui diffèrent sensiblement des estimations données par les applications de navigation.

Visiter ce appartement à louer à Mermoz

Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9 h à 17 h et le samedi matin. Un conseiller vous accompagne sur place, répond à vos questions sur le bail, les charges et les travaux éventuels, et vous transmet le dossier complet du bien le jour même.

Pour un dossier de location, prévoyez une pièce d’identité, un justificatif de revenus et, le cas échéant, une attestation d’emploi. Nous vérifions les pièces avec vous avant de les transmettre au propriétaire, ce qui raccourcit nettement le délai de réponse.

Vous hésitez entre plusieurs quartiers ? Dites-nous vos critères — budget, nombre de chambres, école à proximité, temps de trajet — et nous préparons une sélection de biens comparables, dont ce appartement à louer à Mermoz, à visiter dans la même demi-journée.